05 · Área de atuação
Imobiliário e Condominial
Consultoria e contencioso imobiliário, assessoria a condomínios e questões jurídicas de empreendimentos e relações condominiais.
Contexto
Imóveis concentram valor e, por isso, concentram risco. Um contrato mal redigido, uma cadeia dominial com pendências, uma convenção condominial desatualizada — questões aparentemente formais que se convertem em litígio e em imobilização de patrimônio.
Em condomínios, o desafio é outro: administrar interesses coletivos com regras claras, decisões válidas e responsabilidade definida.
Quando somos procurados
Situações em que atuamos.
- Compra, venda e permuta de imóveis com valor ou complexidade relevantes.
- Contratos de locação, built to suit e relações comerciais imobiliárias.
- Regularização documental e questões registrais.
- Empreendimentos, incorporações e relações com adquirentes.
- Assessoria recorrente a condomínios: convenção, regimento, assembleias.
- Inadimplência condominial e conflitos entre condôminos.
Como analisamos
O diagnóstico vem antes da estratégia.
- 01
Verificamos a situação jurídica e documental do imóvel ou do empreendimento antes de discutir o negócio.
- 02
Avaliamos as obrigações assumidas e os riscos de cada estrutura contratual.
- 03
Em condomínios, priorizamos regras válidas e decisões formalmente sustentáveis, reduzindo litígio futuro.
Frentes jurídicas
O que fazemos nesta área.
- Contratos imobiliários e negociação
- Due diligence e regularização documental
- Contencioso imobiliário e possessório
- Locações e relações comerciais imobiliárias
- Assessoria jurídica a condomínios
- Cobrança de inadimplência condominial e conflitos entre condôminos
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns.
Sim. A pendência registral ou a restrição sobre o imóvel não depende da relação entre as partes, e é ela que costuma inviabilizar o negócio depois.
Contato
Algumas decisões merecem ser analisadas antes de serem tomadas.
Se você prefere compreender riscos e alternativas antes de decidir, converse com a Telésforo.